本文摘要：【地产中国网.原创报导】2012年的北京楼市跌宕起伏，从年初的谷底，到二季度转好，以后年末的翘尾行情，京城楼市经历了否极泰来式的强力逆袭。

【地产中国网.原创报导】2012年的北京楼市跌宕起伏，从年初的谷底，到二季度转好，以后年末的翘尾行情，京城楼市经历了否极泰来式的强力逆袭。就是在这样一个充满著变化的年份里，众多著名房企在北京首演了一部群雄天下大乱逐鹿的大戏，全年亦有4家房企销售额突破百亿元大关，万科、SOHO中国、龙湖地产则以民企身份艰苦地挤身前十。央企仍占到主导据《2012年北京房企商品房销售金额榜》表明，北京城建地产以120.65亿元勇夺头名。

中海、保利、先河、万科、远洋、中国铁建、Soho中国、龙湖、中化方兴等房企挤身前十。从2012年北京房企销售金额前十位的名列来看，以北京城建、中海、保利、先河、远洋地产、中国铁建、中化方兴等居多的央企阵营似乎占有了极大优势，该七大央企中2012年度北京地区销售额多达百亿的就有4家。而从明确市场策略来看，与以往主要依赖央企刚刚需盘的市场占有量取得胜利的市场格局有所不同，2012年，由于市场环境的简单，调控仍然不利，众房企在对市场节奏的做到上都更为慎重，他们不仅在产品线上更加非常丰富，而且在明确的推盘策略上也更加灵活性。

以央企保利地产为事例，2012年其在售的项目有保利西山林语、保利中央公园、保利东郡、保利罗兰香谷、保利春天里等多个楼盘，除保利春天里是显新盘之外，其余四个项目皆为在售的成熟期项目，产品类型覆盖面积刚刚须要、高端公寓、商业等。其中，高端项目保利中央公园单盘2012年收金41.59亿元，占有了其北京地区年度销售额的37%。

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